Prédio Inteiro em Jardim Europa - São Paulo - Cód.1069
25 Banheiros
40 Vagas
5.883 m² Área útil
892 m² Terreno
5.883 m² Área construída
Prédio Inteiro em Jardim Europa - São Paulo - Cód.1069
Locação
R$ 525.500
IPTU (aprox.)
R$ 11.254
Total
R$ 536.754
PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO! Edifício com a paisagem definitiva da Marginal Pinheiros e Jockey clube, o Edifício vem com uma proposta “Retrofit boutique” muito bem pensada e executada. Confira todos os detalhes abaixo!
⭐ Características:
- Área terreno: 892 m² / Área construída: 5.883 m² / Área locavel: 5.000 m²
- Estacionamento: 26 vagas cobertas + 13 vagas descobertas + 1 vaga PCD
- 2 Elevadores com capacidade para 13 pessoas ou 975 Kg
- Ar-condicionado - sistema split nas áreas comuns e Sistema VRF nos andares tipo
- 1 Subsolo: 26 vagas, vestiários feminino e masculino, copa, sala de administração, DML, depósito de lixo, reservatório inferior e centro de medição.
- Térreo: recepção com duas catracas de acesso e uma com acessibilidade, 13 vagas descobertas, gerador, sala de pressurização
⭐ Composição de andares:
- 10 Pavimentos "Tipo" - sendo 285m² de carpete e 350m² de área BOMA, banheiro feminino e masculino - copa - janelas antirruídos - elevadores e escada de emergência.
- Pavimentos 11º ,12º e Cobertura Interligados “TRIPLEX” - sendo 11º andar 264,67m², 12º andar 230,55 m², 13º andar 194,91m², sendo um total de 690,13 m² / 830 m² BOMA - banheiros feminino e masculino - copa - janelas antirruídos - sacada privativa - vista panorâmica - cobertura com vista 180º - elevadores e escada de emergência.
⭐ Condições Comerciais:
✔️ Monousuário (prédio inteiro):
Valor de locação: R$ 525.500,00 ao mês
IPTU ano: R$ 135.049,64 a vista ou R$ 13.504,96 em 10 parcelas
✔️ Multiusuario - 1º ao 3º (cada laje):
Valor de locação: R$ 38.500,00 ao mês
IPTU ano: R$ 10.822,25 a vista ou R$ 1.082,25 em 10 parcelas
✔️ Multiusuario – 11º ao 13º (Triplex com cobertura)
Valor de locação: R$ 108.000,00 ao mês
IPTU ano: R$27.724,76 a vista ou R$ 2.772,47 em 10 parcelas
| Vagas:
03 vagas por andar
Triplex 10 vagas
PCD rotativo
💬 Contamos atualmente com piso elevado em todas as lajes e com o 8º andar nossa laje modelo, sendo apresentado com piso elevado, aplicação de carpete e forro em gesso no teto, possibilitando assim uma visualização melhor de como pode ficar o ambiente. Fale com a nossa equipe e agende sua visita!
📍 Avenida das Nações Unidas, 1258 - Jardim Europa
Áreas Comuns
- Elevador
- Portaria
- Sistema de Segurança
Outros
- Reformado
Proximidades
- Avenida Brigadeiro Faria Lima – 800m
- Avenida Rebouças - 2 km
- Clube Hebraica - 1 km
- Esporte Clube Pinheiros - 1,6 km
- Estação de Metrô Eldorado - 594m
- Estação Hebraica Rebouças - 550m
- Jockey Clube São Paulo - 3,6 km
- Shopping Iguatemi - 1,3 km
- Shopping Eldorado - 450m
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