PRÉDIO COMERCIAL INTEIRO! Edifício com a paisagem definitiva da Marginal Pinheiros e Jockey clube, o Edifício vem com uma proposta “Retrofit boutique” muito bem pensada e executada. Confira todos os detalhes abaixo!

⭐ Características:

Área terreno: 892 m² / Área construída: 5.883 m² / Área locavel: 5.000 m²
Estacionamento: 26 vagas cobertas + 13 vagas descobertas + 1 vaga PCD
2 Elevadores com capacidade para 13 pessoas ou 975 Kg
Ar-condicionado - sistema split nas áreas comuns e Sistema VRF nos andares tipo
1 Subsolo: 26 vagas, vestiários feminino e masculino, copa, sala de administração, DML, depósito de lixo, reservatório inferior e centro de medição.
Térreo: recepção com duas catracas de acesso e uma com acessibilidade, 13 vagas descobertas, gerador, sala de pressurização

⭐ Composição de andares:

10 Pavimentos "Tipo" - sendo 285m² de carpete e 350m² de área BOMA, banheiro feminino e masculino - copa - janelas antirruídos - elevadores e escada de emergência.
Pavimentos 11º ,12º e Cobertura Interligados “TRIPLEX” - sendo 11º andar 264,67m², 12º andar 230,55 m², 13º andar 194,91m², sendo um total de 690,13 m² / 830 m² BOMA - banheiros feminino e masculino - copa - janelas antirruídos - sacada privativa - vista panorâmica - cobertura com vista 180º - elevadores e escada de emergência.

⭐ Condições Comerciais:

✔️ Monousuário (prédio inteiro):

Valor de locação: R$ 525.500,00 ao mês

IPTU ano: R$ 135.049,64 a vista ou R$ 13.504,96 em 10 parcelas

✔️ Multiusuario - 1º ao 3º (cada laje):

Valor de locação: R$ 38.500,00 ao mês

IPTU ano: R$ 10.822,25 a vista ou R$ 1.082,25 em 10 parcelas

✔️ Multiusuario – 11º ao 13º (Triplex com cobertura)

Valor de locação: R$ 108.000,00 ao mês

IPTU ano: R$27.724,76 a vista ou R$ 2.772,47 em 10 parcelas

| Vagas:

03 vagas por andar

Triplex 10 vagas

PCD rotativo

💬 Contamos atualmente com piso elevado em todas as lajes e com o 8º andar nossa laje modelo, sendo apresentado com piso elevado, aplicação de carpete e forro em gesso no teto, possibilitando assim uma visualização melhor de como pode ficar o ambiente. Fale com a nossa equipe e agende sua visita!

📍 Avenida das Nações Unidas, 1258 - Jardim Europa

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1 Prédio Inteiro para locação em Jardim Europa , São Paulo

Prédio Inteiro em Jardim Europa - São Paulo